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签了合同定金能退吗

吴亮律师2025-07-06杭州西湖刑事律师

签了合同定金是否能退需视具体情况而定。
一般而言,若收受定金一方不履行合同约定的债务,应当双倍返还定金。比如,卖方在收受定金后却拒绝出售房屋,此时买方有权要求卖方双倍返还定金。
若给付定金一方不履行合同约定的债务,则无权要求返还定金。例如,买方支付定金后无故反悔不购买房屋,卖方有权没收定金。
还有一种情况,如果因不可归责于双方当事人的事由,导致合同目的不能实现,定金应当返还。例如,因不可抗力致使房屋买卖合同无法履行,定金应退还。
另外,若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形,受欺诈或胁迫方有权请求撤销合同,合同撤销后,收受定金一方应返还定金。
总之,签合同后定金能否退还关键在于合同的履行情况以及是否存在法定或约定的事由,要依据具体事实和法律规定来判定。
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关于签了合同定金能退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下:
签了合同后,定金是否能退需要根据具体情况判断:
1. 因收受定金方原因导致合同无法履行:如果是收受定金的一方不履行约定的债务,那么应当双倍返还定金。例如,卖方收受定金后却将房屋卖给他人,此时买方有权要求卖方双倍返还定金。
2. 因给付定金方原因导致合同无法履行:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。比如买方支付定金后却拒绝购买约定的商品,卖方可不退还定金。
3. 不可归责于双方的原因:因不可抗力、意外事件等不可归责于当事人双方的事由,导致合同不能履行的,定金应当返还。比如因自然灾害导致约定的演出无法进行,交付定金的一方可要求退还定金。
4. 合同存在瑕疵:若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,被撤销后,收受定金方应返还定金。例如一方因对合同内容存在重大误解而签订合同并交付定金,合同被撤销时,定金应退还。
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签了合同定金能否退还需视具体情况而定。
一般来说,如果是给付定金方违约,致使不能实现合同目的,定金通常不予退还。例如,购房者因自身原因不想买房了,那么卖房者收取的定金可不退。
但若是收受定金方违约,导致合同无法履行,收受定金方应双倍返还定金。比如,卖家反悔不卖房了,就需双倍退还定金给买家。
此外,如果因不可归责于双方的事由,导致合同目的无法实现,定金应予以退还。像因不可抗力致使合同不能履行等情况。
总之,合同定金能否退还关键在于哪一方存在违约行为或者是否有不可归责于双方的事由导致合同无法履行。
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签了合同后,定金是否能退需视具体情况而定。
如果是收受定金的一方不履行约定的债务,那么应当双倍返还定金。比如,在房屋买卖合同中,卖家收受定金后却反悔不卖了,这种情况下买家有权要求卖家双倍返还定金。
若因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像因不可抗力等意外事件,使得合同无法按约定签订,此时定金也应退还。
还有一种情况,如果是给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。例如,买家在购车合同中交了定金后,却无故反悔不买了,那么卖家就有权不退还定金。
另外,如果合同中对于定金退还另有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定来处理定金是否退还的问题。总之,签了合同后定金能否退还不能一概而论,要依据具体的合同情形以及相关法律规定来判断。

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