针对问题过户需要交土地出让金吗，我想进一步了解过户需要缴纳土地出让金吗

你好，可以说一下具体情况
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需要
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过户是否需要缴纳土地出让金需根据土地性质、房屋类型及产权情况综合判断，划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，常见于经济适用房、房改房、集资房、安置房等。过户要求：此类房产在过户时，需补缴土地出让金，将土地性质从“划拨”转为“出让”，方可办理过户手续。商业、工业等经营性用地若为划拨性质，过户时需缴纳土地出让金，按评估地价的一定比例（如40%）缴纳。出让土地上的商品房过户：开发商已缴纳土地出让金，购房者取得完全产权，过户时无需重复缴纳。继承或赠与房产：法定继承或无偿赠与直系亲属的房产，通常免征土地出让金（但需缴纳契税、印花税等）。
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是划拨性质的土地吗
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可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。
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你好 在的
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是什么东西过户，土地还是房屋？