出租房屋合同问题

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在出租房屋合同中，若未明确写明租金交付方式，可能会引发双方对租金支付时间和方式的争议。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若合同内容不完整，特别是关于租金交付方式这一关键条款缺失，可能会导致合同执行过程中出现纠纷，甚至可能影响到合同的法律效力。因此，建议在签订合同时务必明确租金交付方式，以避免潜在的法律风险。
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签订出租房屋合同时，需注意以下关键点：1. 双方身份信息准确，确保合同主体合法；2. 明确房屋位置、面积、装饰及设施等，避免歧义；3. 租赁期限、租金数额及交付方式需清晰；4. 约定房屋维修责任、装修和转租规则；5. 设定解除合同的条件和违约责任；6. 确保合同条款符合《民法典》等法律规定，保护自身合法权益。
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若想在出租房屋合同中增加关于提前退租的条款，应明确提前退租的条件、程序、费用承担等。具体操作包括：1. 双方协商一致后，在合同中新增条款，详细规定提前退租的具体情形和费用计算方式；2. 确保新增条款符合《民法典》等相关法律法规的规定，避免违反法律强制性规定；3. 双方签字确认，确保合同变更的合法性和有效性。
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